Estimation théorique
Rue des Cades,34430 Saint Jean de Védas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cades,34430-Saint Jean de Védas indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 5 | RUE DES CADES | 4 | 125 | 922 | 505000€ | 4040€ |
2021-10-26 | 39 | RUE DU MAS DE MAGRET | 4 | 110 | 568 | 353000€ | 3209€ |
2019-09-02 | 30 | RUE DU MAS DE MAGRET | 8 | 201 | 255 | 326500€ | 1624€ |
2022-02-17 | 33 | RUE DU MAS DE MAGRET | 3 | 93 | 500 | 646000€ | 6946€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 81 | 0 | 412400€ | 5091€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 84 | 0 | 372670€ | 4437€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 128 | 294 | 505190€ | 3947€ |
2023-02-14 | 2 | IMP SAINT LOUIS | 4 | 128 | 779 | 624750€ | 4881€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 105 | 765 | 512641€ | 4882€ |
2021-10-15 | 51 | RUE DU MAS DE MAGRET | 6 | 135 | 1000 | 645000€ | 4778€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DU MAS DE MAGRET | 6 | 170 | 569 | 225000€ | 1324€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES EUPHORBES | 3 | 122 | 300 | 457360€ | 3749€ |
2022-10-20 | 3 | IMP SAINT LOUIS | 7 | 133 | 738 | 517570€ | 3892€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 131 | 561 | 357000€ | 2725€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DES ROMARINS | 4 | 72 | 183 | 292000€ | 4056€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 106 | 931 | 350000€ | 3302€ |
2019-09-03 | 38 | RUE DES EUPHORBES | 4 | 88 | 168 | 110000€ | 1250€ |
2019-07-23 | 5 | IMP DES CADES | 4 | 83 | 104 | 260000€ | 3133€ |
2020-02-07 | 1 | IMP DU CORIANDRE | 5 | 106 | 402 | 402000€ | 3792€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DU MAS DE MAGRET | 5 | 167 | 1069 | 656600€ | 3932€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 140 | 377 | 578380€ | 4131€ |
2023-06-14 | 20 | RUE DES EUPHORBES | 4 | 111 | 345 | 493740€ | 4448€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DES ROMARINS | 3 | 88 | 505 | 391000€ | 4443€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 220 | 800 | 1027150€ | 4669€ |
2019-07-25 | 11 | ALL DU VAL DES GARRIGUES | 3 | 104 | 410 | 390900€ | 3759€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES OEILLETS | 4 | 104 | 0 | 377000€ | 3625€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DES OEILLETS | 4 | 120 | 0 | 345000€ | 2875€ |
2020-09-16 | 17 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 105 | 928 | 464430€ | 4423€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU HOUX | 5 | 147 | 601 | 650734€ | 4427€ |
2020-11-10 | 9642 | RUE DU BRUCQ | 7 | 200 | 1281 | 400000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 9888 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 128 | 751 | 495000€ | 3867€ |
2022-05-30 | 30 | RUE DES CADES | 4 | 130 | 244 | 367300€ | 2825€ |
2020-01-03 | 9629 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 119 | 1000 | 503790€ | 4234€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DU BRUCQ | 5 | 152 | 942 | 634000€ | 4171€ |
2019-11-25 | 22 | RUE DU BRUCQ | 4 | 105 | 800 | 379100€ | 3610€ |
2022-09-17 | 34 | RUE DU BRUCQ | 4 | 83 | 156 | 365000€ | 4398€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 123 | 450 | 534500€ | 4346€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE LA SANTOLINE | 4 | 100 | 353 | 487900€ | 4879€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 130 | 319 | 473700€ | 3644€ |
2020-07-23 | 0 | RUE DE LA LAVANDE | 6 | 190 | 438 | 431400€ | 2271€ |
2021-02-05 | 3 | ALL DU VAL DES GARRIGUES | 5 | 140 | 400 | 479400€ | 3424€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DU BRUCQ | 4 | 105 | 572 | 442500€ | 4214€ |
2020-10-26 | 5 | IMP DU BRAGALOU | 5 | 135 | 473 | 575150€ | 4260€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DU BRUCQ | 6 | 157 | 605 | 330200€ | 2103€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DU BRAGALOU | 5 | 130 | 400 | 525450€ | 4042€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 184 | 907 | 482000€ | 2620€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DES 4 BONHEURS | 5 | 84 | 763 | 377000€ | 4488€ |
2020-04-23 | 62 | CHE DE LOUN | 4 | 129 | 500 | 391800€ | 3037€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 102 | 169 | 450000€ | 4412€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DES TULIPES | 4 | 180 | 223 | 765000€ | 4250€ |
2020-06-22 | 23 | RUE DES TULIPES | 4 | 106 | 278 | 429850€ | 4055€ |
2022-09-21 | 28 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 218 | 409700€ | 3725€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DES TULIPES | 4 | 92 | 101 | 297930€ | 3238€ |
2022-05-31 | 43 | CHE DE LOUN | 5 | 116 | 517 | 510000€ | 4397€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DES CISTES | 5 | 159 | 400 | 510500€ | 3211€ |
2020-09-11 | 34 | RUE DES TULIPES | 4 | 91 | 150 | 295050€ | 3242€ |
2019-06-04 | 265 | CHE DE LA COMBE | 4 | 133 | 400 | 483100€ | 3632€ |
2022-10-17 | 9 | ALL DES ERABLES | 2 | 54 | 406 | 332000€ | 6148€ |
2019-09-27 | 2 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 133 | 501 | 367698€ | 2765€ |
2022-10-24 | 37 | CHE DE LOUN | 5 | 203 | 0 | 575200€ | 2833€ |
2022-03-17 | 10 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 435 | 526300€ | 4460€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 110 | 789 | 512000€ | 4655€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DES CARRIERES | 5 | 114 | 843 | 557000€ | 4886€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DES CARRIERES | 4 | 80 | 992 | 525000€ | 6563€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DES CARRIERES | 5 | 120 | 923 | 600000€ | 5000€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DES CARRIERES | 5 | 120 | 923 | 640000€ | 5333€ |
2022-12-16 | 37 | CHE DE LOUN | 5 | 138 | 301 | 120000€ | 870€ |
2021-04-15 | 305 | CHE DE LA COMBE | 3 | 79 | 300 | 413100€ | 5229€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 131 | 476 | 614250€ | 4689€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 117 | 374 | 550000€ | 4701€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DU SORBIER | 5 | 139 | 550 | 613500€ | 4414€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES JASSES | 3 | 116 | 280 | 368080€ | 3173€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU SORBIER | 5 | 113 | 410 | 443000€ | 3920€ |
2022-09-12 | 28 | CHE DE LOUN | 3 | 130 | 744 | 490500€ | 3773€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 105 | 694 | 566000€ | 5390€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES JASSES | 4 | 87 | 174 | 325000€ | 3736€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 89 | 400 | 352000€ | 3955€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 160 | 836 | 592000€ | 3700€ |
2023-01-03 | 10 | RUE DES JASSES | 5 | 158 | 600 | 681000€ | 4310€ |
2022-11-16 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 461 | 460950€ | 5179€ |
2019-10-08 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 82 | 453 | 304652€ | 3715€ |
2021-08-10 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 108 | 453 | 464000€ | 4296€ |
2023-04-05 | 5 | IMP DES JASSES | 5 | 116 | 450 | 505000€ | 4353€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DES JASSES | 4 | 166 | 1628 | 574000€ | 3458€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 109 | 599 | 522500€ | 4794€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 94 | 442 | 345000€ | 3670€ |
2020-11-20 | 6 | CHE DE LOUN | 5 | 169 | 608 | 536830€ | 3177€ |
2023-04-11 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 303 | 290000€ | 3412€ |
2022-03-08 | 10 | IMP DES JASSES | 6 | 100 | 461 | 421000€ | 4210€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 90 | 451 | 496900€ | 5521€ |
2019-06-03 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 308 | 249100€ | 3366€ |
2020-08-13 | 2 | CHE DES COMBETTES | 5 | 142 | 306 | 548625€ | 3864€ |
2023-03-27 | 231 | ALL CHARLES WARNERY | 6 | 145 | 579 | 777900€ | 5365€ |
2021-01-13 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 132 | 455 | 425000€ | 3220€ |
2020-09-01 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 132 | 455 | 485000€ | 3674€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DES COMBETTES | 4 | 132 | 604 | 412000€ | 3121€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 85 | 0 | 266527€ | 3136€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 81 | 490 | 420000€ | 5185€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 65 | 717 | 419660€ | 6456€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES TAMARIS | 3 | 87 | 454 | 355731€ | 4089€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 113 | 555 | 386170€ | 3417€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 94 | 260 | 408750€ | 4348€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 7 | 120 | 0 | 870000€ | 7250€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 295 | 386090€ | 4107€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 104 | 320 | 357000€ | 3433€ |
2021-07-16 | 5 | IMP PEREZ | 3 | 69 | 680 | 367420€ | 5325€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE ROUDERES | 5 | 98 | 150 | 266000€ | 2714€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 407 | 385000€ | 5133€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 2 | 62 | 307 | 282000€ | 4548€ |
2019-12-20 | 410 | RUE DE L'AVOINE | 4 | 132 | 262 | 280000€ | 2121€ |
2021-01-07 | 6 | IMP DU PEYROU | 4 | 107 | 402 | 409650€ | 3829€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DES GENETS | 4 | 130 | 1918 | 400000€ | 3077€ |
2020-11-24 | 80 | RUE DU PICPOUL | 3 | 75 | 1152 | 622000€ | 8293€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DE L'AVOINE | 5 | 211 | 1398 | 1455200€ | 6897€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 95 | 577 | 370000€ | 3895€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 135 | 820 | 750390€ | 5558€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE ROUDERES | 4 | 100 | 899 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-05 | 191 | RUE DE TOURTOUREL | 6 | 140 | 1088 | 557700€ | 3984€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE ROUDERES | 5 | 94 | 1208 | 560000€ | 5957€ |
2022-10-13 | 23 | RUE DES SIGALIES | 5 | 120 | 0 | 581000€ | 4842€ |
2020-09-24 | 15 | PAS DES ANGROLAS | 4 | 75 | 0 | 251012€ | 3347€ |
2019-07-29 | 15 | PAS DES ANGROLAS | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2021-11-26 | 0 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2023-04-21 | 8 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 112 | 1380 | 520000€ | 4643€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES SIGALIES | 3 | 80 | 325 | 314000€ | 3925€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DES SIGALIES | 4 | 108 | 379 | 577680€ | 5349€ |
2020-06-06 | 2 | RUE DE ROUDERES | 3 | 103 | 985 | 520000€ | 5049€ |
2020-06-24 | 12 | RUE SAINT HUBERY | 6 | 149 | 601 | 359000€ | 2409€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 335000€ | 4351€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2021-02-17 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 0 | 325400€ | 3616€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 0 | 274000€ | 3558€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-08-20 | 16 | RUE DES CATALPAS | 5 | 80 | 0 | 258300€ | 3229€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 0 | 433781€ | 5634€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 327400€ | 4252€ |
2023-03-27 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 312800€ | 3910€ |
2020-11-17 | 4 | IMP DES MELIAS | 5 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 80 | 0 | 390150€ | 4877€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DES CATALPAS | 5 | 90 | 0 | 385350€ | 4282€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DES NOYERS | 4 | 76 | 0 | 365000€ | 4803€ |
2022-08-29 | 7 | IMP DES MELIAS | 4 | 76 | 0 | 248200€ | 3266€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 80 | 0 | 92000€ | 1150€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES CATALPAS | 5 | 80 | 0 | 320500€ | 4006€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 329900€ | 4284€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |